Cláusula suelo

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[heading centered=”no” margin_bottom=”no” large=”no” background=”no”]¿TIENE CLAUSULA SUELO?[/heading]
Si tiene un préstamo cuando compró su casa podemos comprobar si se pactó “cláusula suelo”.
Si la tiene pactada le podemos ayudar, pero antes necesitamos ver sus papeles.
Para poder asesorarle sobre si la cláusula suelo es legal, es imprescindible disponer de unos documentos, los mismos que os hizo entregar el Banco o Caja. Además de estos, necesitaremos la copia de la escritura y los recibos bancarios para analizarlos.

 

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Los documentos más importantes a la hora de valorar si se puede ELIMINAR la cláusula suelo son:
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  • La Escritura de la Hipoteca. La escritura que recoge el contrato de préstamo con garantía hipotecaria viene a plasmar la “cláusula suelo”. Normalmente aparecerá dentro del apartado que se denomina CLAUSULAS FINANCIERAS en el que se habla del interés variable.
    Tenga presente que la expresión “cláusula suelo” como tal puede no aparecer. Esto no impide que exista cláusula suelo. No debe confundirse la escritura de préstamo hipotecario con la escritura de compraventa.
    Además es posible que al comprar te hayas subrogado a un préstamo anterior. En este caso deberás revisar el apartado de CARGAS de la escritura.
  • El recibo Bancario. Le recomendamos guardar todos los recibos bancarios pues en ellos si debe aparecer la cláusula suelo.
    Habrá que localizar el tipo de interés que han aplicado y compararlo con el que hubieses pactado.
  • Los documentos que le entregó al banco. Para poder asesorarle sobre la legalidad de la cláusula suelo es imprescindible disponer de los documentos que le hizo entrega el Banco o Caja.

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[heading centered=”no” margin_bottom=”no” large=”no” background=”no”]¿PUEDE RECUPERAR LO PAGADO DE MAS AL BANCO?[/heading]
Si comprobamos que existe la cláusula suelo y además no se han cumplido por el Banco o Caja las condiciones que establece la ley tenemos dos alternativas: La primera, podemos iniciar una negociación para que le devuelvan el dinero pagado de más. La segunda, acudir al Juzgado para que el Banco les devuelva su dinero.

La negociación suele tener un primer efecto en su relación con el Banco: dejan de aplicar la cláusula suelo. Esto le va a suponer una rebaja inmediata en su cuota mensual.

Desde el uno de octubre de 2015 los consumidores que inicien una reclamación sobre cláusula suelo deberán acudir a los Juzgados de Primera Instancia en vez de acudir a los Juzgados de lo Mercantil. La consecuencia es que los plazos de resolución se han reducido.

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Le mostramos a continuación las opciones para recuperar lo pagado de mas:

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  • Negociar. La negociación tiene ventajas. Usted verá reducida su cuota con rapidez. Sin embargo, no podrá recuperar lo que ha pagado hasta la fecha. Por ello, antes de iniciar una negociación recomendamos que nuestro experto financiero le haga un informe que valore las cantidades que en su caso se pueden recuperar. Nuestro éxito sería si alcanzamos un acuerdo extrajudicial con el Banco para que le devuelvan a usted lo que ha pagado de más.
  • Juzgado. Acudir al Juzgado consiste en la presentación de un escrito de demanda contra su Banco. La finalidad es la reclamación de la cantidad que le cobraron de más. Tenga presente que al Juzgado debe ir con Abogado y Procurador. Normalmente antes de un año el procedimiento deberá haber acabado. En la actualidad el porcentaje de éxito de estos procedimientos es muy alto. Como de un 98% de éxito.

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[heading centered=”no” margin_bottom=”no” large=”no” background=”no”]¿ CUANTO LE CUESTA?[/heading]

pagosOfrecemos nuestros servicios como abogado y pretendemos cobrar nuestros honorarios en función de nuestro éxito profesional. Para ello firmaremos una Hoja de encargo con usted a los efectos de facilitarle toda la información. De esta manera usted conocerá con anterioridad a cualquier actuación nuestra las repercusiones de contratar nuestros servicios.

 

 

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Ofrecemos nuestro servicio de “Estudio de viabilidad” sin coste para el particular interesado en conocer las posibilidades de recuperar el dinero pagado de más cuando hay una cláusula suelo en el préstamo hipotecario del Banco. De necesita experto financiero, le recomendaremos uno de nuestra confianza.

Ofrecemos nuestro servicio de “Dirección Letrada” ante los Juzgados. Nuestros honorarios vendrán determinados por el éxito en la demanda y por tanto serán satisfechos por el Banco o Caja. Debe tener presente que el procedimiento judicial podría ser desestimatorio. En estos casos es más que probable que usted sea condenado al pago de las costas judiciales. Es decir, de abonar a los aranceles del Procurador y honorarios de abogado de la entidad financiera.

Para el caso de alcanzar un acuerdo con la entidad financiera sin necesidad de acudir al Juzgado usted verá solucionado su problema en poco tiempo y mucho antes que si hubiese un procedimiento judicial. En este caso sólo cobraremos un porcentaje de la cantidad recuperada y que será el diez por ciento de la cantidad que se recupere.
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[heading centered=”no” margin_bottom=”no” large=”no” background=”yes”]¡Infórmate ahora![/heading]

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